RENT & JEONSE
월세·전세·임대차 비용 비교
보증금과 월세, 대출이자와 계약 부대비용을 같은 거주기간으로 맞춰 임대차 선택의 실질비용을 비교하세요.
HOW TO COMPARE
보증금은 돌려받는 돈이지만 무료로 묶이는 돈은 아닙니다
전세와 보증부월세는 보증금을 돌려받더라도 대출이자나 자기자금의 포기수익이 발생합니다. 월세 누적액뿐 아니라 보증료, 중개보수, 이사비와 계약 변경 비용을 같은 거주기간으로 합쳐야 합니다.
CALCULATORS
내 상황에 맞는 계산기
현재 계약과 거주 단계에서 먼저 결정해야 하는 항목을 선택하세요.
01
월세 vs 전세
월세와 대출이자, 보증금 기회비용을 같은 거주기간으로 비교합니다.
이럴 때 사용같은 지역의 월세와 전세 매물 중 하나를 고를 때
내 조건으로 비교하기 →02전세대출 vs 월세
전세대출 이자·보증료와 월세의 기간별 실질비용을 비교합니다.
이럴 때 사용전세보증금을 대출로 마련할지 월세를 낼지 판단할 때
내 조건으로 비교하기 →03월세 보증금 높이기 vs 낮추기
추가 보증금의 금융비용과 줄어드는 월세, 전월세전환율을 비교합니다.
이럴 때 사용보증금과 월세 조건을 조정할 수 있을 때
내 조건으로 비교하기 →04현집 재계약 vs 새집 이사
보증금 자금비용과 중개보수·이사비를 포함한 기간별 총비용을 비교합니다.
이럴 때 사용임대차 만료를 앞두고 재계약과 이사 중 고민할 때
내 조건으로 비교하기 →DECISION ORDER
비교는 이 순서로 진행하세요
- 1같은 지역과 거주기간으로 맞춥니다
입지와 주택 상태가 다르면 계약방식 외의 가치 차이가 결과에 섞입니다.
- 2보증금의 자금비용을 계산합니다
대출이자는 물론 자기자금으로 낸 보증금의 포기수익도 포함하세요.
- 3계약과 이동 부대비용을 더합니다
보증료, 중개보수, 이사비와 반환 위험을 별도로 확인하세요.
BEFORE YOU START
계산 전 준비할 값
- 월세·전세 보증금과 월 임대료
- 전세·보증금 대출금리와 자기자금
- 예상 거주기간과 계약 갱신 조건
- 보증료·중개보수·이사비 등 부대비용