주거·부동산 비용 비교
월세와 전세처럼 보증금, 월 지출과 대출 조건을 함께 봐야 하는 주거 선택을 같은 거주기간의 실질비용으로 계산합니다.
직접 계산할 비교
12개의 계산기가 준비되어 있습니다.
같은 지역과 비슷한 주택의 실제 계약조건을 입력해 보세요.
출퇴근 시간까지 따지면 어디가 유리할까요?
월 주거비·교통비와 누적 출퇴근 시간을 금액으로 환산하고 추가 면적을 함께 비교합니다.
가전·가구까지 합친 2년 비용은 어느 쪽이 저렴할까요?
월세·보증금 비용과 가전·가구 구매·설치·수리·처분비를 같은 기간으로 비교합니다.
5년 총비용은 어느 쪽이 유리할까요?
매수가·공사 초과비용·임시거주·대출이자와 향후 매도가치를 합쳐 비교합니다.
5년 실거주 비용은 어느 쪽이 저렴할까요?
월 주거비와 관리비·공과금·주차·수리비를 합쳐 기간별 총비용을 비교합니다.
관리비까지 포함한 2년 비용은 어느 쪽이 저렴할까요?
보증금 자금비용과 월세·관리비·공과금·계약비용을 같은 기간으로 비교합니다.
10년 실거주 총비용은 어느 쪽이 유리할까요?
취득·대출·관리·보유·매도비용과 예상 가격 변화를 합쳐 실질비용을 비교합니다.
보증금과 이자를 포함하면 무엇이 유리할까요?
월세와 대출이자, 보증금 기회비용을 같은 기간으로 비교합니다.
대출이자와 월세를 비교하면?
대출이자·보증료와 월세의 기간별 실질비용을 비교합니다.
월세 절감률이 자금비용보다 높을까요?
추가 보증금의 금융비용과 줄어드는 월세, 전환율을 비교합니다.
집값 변화와 금융비용까지 합치면?
취득·보유·매도비용과 전세대출·보증금 기회비용을 비교합니다.
장기간 거주할 때 총비용은?
월세 누적액과 매매의 금융·거래·보유비용을 비교합니다.
월세가 얼마면 옮기는 게 나을까요?
보증금 자금비용과 중개보수·이사비를 포함한 기간별 총비용을 비교합니다.
주거비는 월 납입액보다 넓게 봐야 합니다
월세·전세·매매는 돈이 나가는 방식이 서로 다릅니다. 월세는 매달 사라지는 비용이 크고, 전세와 매매는 큰 자기자금과 대출이 필요합니다. 따라서 월 납입액만 비교하지 말고 보증금·자기자금의 기회비용, 대출이자, 세금과 거래비용을 같은 거주기간으로 환산해야 합니다.
집 자체가 다르면 면적과 입지, 관리비, 통근시간과 수리비도 결과에 섞입니다. 가능한 한 같은 지역과 비슷한 주택을 비교하고, 집값·보증금·금리는 한 가지 전망 대신 보수적 시나리오까지 바꿔 보세요.
- 01
계약과 금융비용
보증금·매매대금, 대출이자, 보증료와 묶이는 자기자금의 기회비용을 계산합니다.
- 02
거주 중 비용
월세, 관리비, 공과금, 주차비와 예상 수리·인테리어 비용을 같은 기간으로 합칩니다.
- 03
이동과 종료비용
중개보수·이사비·취득과 매도 비용, 계약 종료 뒤 돌려받는 보증금과 매도가치를 반영합니다.
자주 묻는 질문
보증금은 돌려받으니 비용이 아닌가요?
보증금 원금은 반환되지만 그 돈을 예금하거나 다른 용도로 쓰지 못하는 기회비용이 있습니다. 대출로 마련했다면 실제 대출이자와 보증료를 사용하세요.
월세와 매매는 몇 년 기준으로 비교해야 하나요?
실제로 머물 가능성이 높은 기간을 기준으로 하세요. 거주기간이 짧으면 취득·매도와 이사 같은 일회성 비용의 영향이 커지므로 2년, 5년, 10년 시나리오를 함께 보는 것이 좋습니다.
집값 상승률을 어떻게 입력해야 하나요?
한 가지 예상치로 결론을 고정하지 말고 하락·보합·상승 시나리오를 각각 계산하세요. 결과가 뒤집히는 상승률을 확인하면 전망보다 의사결정 기준이 선명해집니다.