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주택 구매·보유 비용 비교
매수가격뿐 아니라 취득·대출·보유·매도 비용과 예상 판매가까지 같은 기간으로 맞춰 비교하세요.
HOW TO COMPARE
집값 차이보다 보유 후 회수되는 금액까지 봐야 합니다
주택 구매는 큰돈을 지출하지만 보유기간 뒤 매도금액을 회수합니다. 전세와 월세는 거래비용 구조가 다르고, 아파트·오피스텔과 인테리어 상태에 따라 관리·수리·감가도 달라집니다. 동일 기간의 순주거비용으로 비교하세요.
CALCULATORS
내 상황에 맞는 계산기
현재 계약과 거주 단계에서 먼저 결정해야 하는 항목을 선택하세요.
01
매매 vs 전세
취득·보유·매도비용과 전세대출·보증금 기회비용을 비교합니다.
이럴 때 사용같은 집이나 비슷한 매물을 매수할지 전세로 살지 판단할 때
내 조건으로 비교하기 →02월세 vs 매매
월세 누적액과 매매의 금융·거래·보유비용을 같은 기간으로 비교합니다.
이럴 때 사용장기 거주를 가정해 임차와 소유의 총비용을 볼 때
내 조건으로 비교하기 →03아파트 vs 오피스텔
취득·대출·관리·보유·매도비용과 예상 가격 변화를 합쳐 비교합니다.
이럴 때 사용실거주용 부동산 유형을 구매비용과 함께 고를 때
내 조건으로 비교하기 →04자가 인테리어 vs 완성형 집
매수가·공사 초과비용·임시거주·대출이자와 향후 매도가치를 비교합니다.
이럴 때 사용낮은 가격의 집을 고쳐 살지 완성된 집을 살지 고민할 때
내 조건으로 비교하기 →DECISION ORDER
비교는 이 순서로 진행하세요
- 1동일한 거주기간과 지역을 정합니다
보유기간과 입지가 달라지면 거래비용과 가격 변화의 영향도 달라집니다.
- 2구매가격에서 판매가를 뺍니다
차액만 보지 말고 취득·보유·대출·매도비용을 모두 포함하세요.
- 3가격 변화 시나리오를 바꿔 봅니다
미래 매도가격을 한 값으로 확정하지 말고 보수·기준·낙관 조건을 비교하세요.
BEFORE YOU START
계산 전 준비할 값
- 실제 매매가·전세금·월세와 할인 조건
- 대출금리·자기자금과 상환방식
- 취득세·중개보수·보유세·관리비
- 예상 보유기간과 기간 종료 후 판매가